Category Archives: Bez kategorii

Warunki Szczególne Kontraktu

Dziś będzie krótko o tym jak nie reda­go­wać posta­no­wień Warun­ków Szcze­gól­nych w pro­ce­du­rach FIDIC. Ana­li­zuję wła­śnie na prośbę Klienta Warunki Szcze­gólne do jed­nego z kon­trak­tów dro­go­wych. Natra­fi­łem na bar­dzo cie­kawy zwrot: „Sub­klau­zula 17.5 [Prawa do wła­sno­ści inte­lek­tu­al­nej i prze­my­sło­wej] nie ma zasto­so­wa­nia do Sub­klau­zuli 1.10 [Prawa autor­skie].”. Cie­kawe co autor miał na myśli. Co Pań­stwo myślą? Pozdrawiam.


Urządzenia i Materiały na Terenie Budowy są własnością Zamawiającego

Czyje są Mate­riały i Urzą­dze­nia które Wyko­nawca dostar­czył na Teren Budowy w ramach DSC_0009Kon­traktu opar­tego o pro­ce­dury FIDIC? Wyda­wa­łoby się, że to wła­sność Wyko­nawcy, przy­naj­mniej dopóty, dopóki Zama­wia­jący za nie nie zapłaci. Nic bar­dziej myl­nego Zgod­nie z klau­zulą 7.7 Warun­ków Kon­trak­to­wych w ich ory­gi­nal­nym brzmie­niu Zama­wia­jący staje się wła­ści­cie­lem dostar­czo­nych przez Wyko­nawce Mate­ria­łów i Urzą­dzeń na Teren Budowy z chwilą gdy zostaną one dostar­czone na Teren Budowy lub z chwilą gdy Wyko­nawca nabę­dzie prawo do zapłaty za nie (w zależ­no­ści od tego które ze zda­rzeń nastąpi wcześniej).Zatem to co Wyko­nawca przy­wie­zie na Teren Budowy staje się wła­sno­ścią Zama­wia­ją­cego. Czy­taj dalej


Tłumaczenie FIDIC na język polski cz. 3

Kon­ty­nu­ując wątek kiep­skiego tłu­ma­cze­nia ory­gi­nal­nych Warun­ków Kon­traktu przyj­rzyjmy się tre­ści klau­zuli 1.14 okre­śla­ją­cej soli­darną odpo­wie­dzial­ność pod­mio­tów sta­no­wią­cych kon­sor­cjum będące WykoOnline language translationnawcą. Frag­ment tłu­ma­cze­nia w języku pol­skim brzmi:

Jeżeli jako Wyko­nawca wystę­puje utwo­rzone zgod­nie z odpo­wied­nimi pra­wem kon­sor­cjum lub inny zwią­zek bez oso­bo­wo­ści praw­nej zło­żony z dwóch lub wię­cej osób, to: (a) osoby te winny być soli­dar­nie odpo­wie­dzialne praw­nie wobec Zama­wia­ją­cego za reali­za­cję Kontraktu;

 A jak brzmi ory­gi­nalny frag­ment? Tak:

If the Con­trac­tor con­sti­tu­tes (under appli­ca­ble Law) a joint ven­ture, con­sor­tium or other unin­cor­po­ra­ted gro­uping of two or more per­son: (a) these per­sons shall be deemed to be join­tly and seve­rally lia­ble to the Employer for the per­for­mance of the Contract;

Frag­ment jest krótki, ale uchy­bień kilka. Przede wszyst­kim „prawo” z małej litery to nie to samo co „Prawo” z wiel­kiej. Autor ory­gi­nal­nej wer­sji użył sfor­mu­ło­wa­nia „Law” co suge­ro­wa­łoby odnie­sie­nie do defi­ni­cji z klau­zuli 1.1.6.5 Warun­ków Kon­traktu. Czy­taj dalej


Sąd Arbitrażowy czy sąd powszechny?

W ory­gi­nal­nych Warun­kach Kon­trak­to­wych FIDIC do roz­strzy­ga­nia spo­rów powo­łany jest Sąd wooden-judge-hammer-in-law-office-picjumbo-comArbi­tra­żowy Mię­dzy­na­ro­do­wej Izby Han­dlo­wej z sie­dzibą w Paryżu (ICC). Dosto­so­wu­jąc pro­ce­dury FIDIC do warun­ków kra­jo­wych będziemy oczy­wi­ście chcieli zmo­dy­fi­ko­wać klau­zulę 20.6 wska­zu­jąca na ten Sąd. Na rynku zamó­wień publicz­nych zama­wia­jący z reguły decy­dują się jed­nak na wska­za­nie sądu powszech­nego. Czy słusz­nie? Może warto byłoby pozo­stać przy sądzie arbi­tra­żo­wym (choć nie­ko­niecz­nie w Paryżu)?  Mógłby to być np. Sąd Arbi­tra­żowy przy Kra­jo­wej Izbie Gospo­dar­czej w War­sza­wie lub Sąd Arbi­tra­żowy przy Kon­fe­de­ra­cji Lewia­tan w War­sza­wie czy jeden z sądów arbi­tra­żo­wych przy Izbach Prze­my­słowo – Han­dlo­wych. Czy­taj dalej


Wykonawca nie może powoływać się na zatwierdzenie dokumentacji przez Inżyniera

W ramach Warun­ków Kon­trak­to­wych dla Urzą­dzeń oraz Pro­jek­to­wa­nia i Budowy (tzw. Żółta Książka) FIDIC, tj. umowy o roboty budow­lane pro­jek­to­wa­niem Wyko­nawca w ramach swo­ich 2015-04-15 (67)obo­wiąz­ków ma wyko­nać doku­men­ta­cję pro­jek­tową (klau­zula 5.1 WK). Doku­men­ta­cja pro­jek­towa, a w zasa­dzie wszystko co się na nią składa jako Doku­ment Wyko­nawcy pod­lega akcep­ta­cji Inży­niera Kon­traktu, zgod­nie z klau­zulą 5.2 WK. Inży­nier ma 21 dni ma prze­gląd każ­dego doku­mentu i w tym okre­sie Inży­nier powi­nien zatwier­dzić doku­ment lub zgło­sić ewen­tu­alne zastrze­że­nia. Pamię­tać jed­nak należy, że jeśli po zatwier­dze­niu doku­mentu przez Inży­niera ujaw­nią się błędy w doku­men­cie, to Wyko­nawca ma obo­wią­zek popra­wić doku­ment (o ile to konieczne rów­nież Roboty) w odpo­wied­nim zakre­sie na wła­sny koszt bez względu na wydane wcze­śniej zatwier­dze­nie Inży­niera. Czy­taj dalej


Cena Kontraktowa nie obejmuje szkód Wykonawcy

Jak pod­kre­śla Sąd Naj­wyż­szy w jed­nym z wyro­ków zapa­dłych na kan­wie umowy o roboty 301budow­lane opar­tej o pro­ce­dury FIDIC (zamó­wie­nie publiczne):

(…) co do zasady upraw­nie­nie do prze­dłu­że­nia czasu wyko­na­nia robót w razie opóź­nie­nia się zama­wia­ją­cego w wyko­na­niu jego zobo­wią­zań przy­słu­guje wyko­nawcy kumu­la­tyw­nie z upraw­nie­niem do doma­ga­nia się zapłaty za koszty spo­wo­do­wane opóź­nie­niem wraz z nali­cze­niem „umiar­ko­wa­nego zysku”, „które należy włą­czyć do ceny”. Trzeba pod­kre­ślić, że wyko­nawca zwy­kle uwzględ­nia tego rodzaju oko­licz­no­ści przy kal­ku­lo­wa­niu oferty ceno­wej mają­cej go następ­nie wią­zać w sto­sunku do zama­wia­ją­cego. Czy­taj dalej


Procedury FIDIC zawierają gotowe klauzule walorazycyjne

W ory­gi­nal­nych Warun­kach Kon­trak­to­wych FIDIC prze­wi­dziano klau­zule walo­ry­zu­jące 100-bank-notes-bills-2099wyna­gro­dze­nie Wyko­nawcy ze względu na zmianę sto­sun­ków w obro­cie gospo­dar­czym w trak­cie reali­za­cji Kon­traktu. Prze­wi­dziane tu zostały zarówno zmiany prawa (klau­zula 13.7), jak i zmiany cen typo­wych czyn­ni­ków ceno­twór­czych jak mate­riały i robo­ci­zna (klau­zula 13.8). Klau­zula 13.8 w jej ory­gi­nal­nym brzmie­niu została ponadto tak pomy­ślana aby to strony osta­tecz­nie zde­cy­do­wały przed pod­pi­sa­niem Aktu Umowy jakie czyn­niki będą wpły­wać na walo­ry­za­cję w jakich oko­licz­no­ściach będą się aktu­ali­zo­wać. Tabelę danych korek­cyj­nych która posłuży do obli­czeń walo­ry­za­cji Strony umiesz­czają w Załącz­niku do Oferty. Klau­zula jest bar­dzo mądrzę opra­co­wana. Walo­ry­zo­wany jest Koszt, a nie zysk Wyko­nawcy co wydaje się uczci­wym roz­wią­za­niem. Czy­taj dalej


Kary umowne ustala Inżynier Kontraktu

Klau­zula 8.7 Warun­ków Kon­traktu (Żółta i Czer­wona Książka) prze­wi­duje, że w przy­padku nie zakoń­cze­nia przez Wyko­nawcę Robót w Cza­sie na Ukoń­cze­nie Zama­wia­jący jest upraw­niony do buy-cash-coins-2116rosz­cze­nia finan­so­wego w któ­rym będzie doma­gał się zapłaty kar umow­nych. Rosz­cze­nie takie powinno zostać zgło­szone Inży­nie­rowi na pod­sta­wie klau­zuli 2.5 Warun­ków Kon­traktu. Po wystą­pie­niu z takim rosz­cze­niem przez Zama­wia­ją­cego Inży­nier podej­muje dal­sze czyn­no­ści na pod­sta­wie klau­zuli 3.5 Warun­ków Kon­traktu. Zatem naj­pierw podej­muje ze Stro­nami kon­sul­ta­cje i podej­muje próbę polu­bow­nego roz­wią­za­nia sporu. W przy­padku nie­po­wo­dze­nia podej­muje wią­żące „usta­le­nia” (w now­szej wer­sji tłu­ma­cze­nia) lub „okre­śle­nia (w star­szej wer­sji tłu­ma­cze­nia). Czy­taj dalej


Płatności dla Wykonawcy w procedurach FIDIC mają charakter przejściowy

Pro­ce­dury FIDIC prze­wi­dują, że wyna­gro­dze­nie Wyko­nawcy zosta­nie wypła­cone w tran­szach. Jest to racjo­nalne roz­wią­za­nie, ponie­waż inwe­sty­cja budow­lana liczona jest co do zasady w latach, zatem prze­nie­sie­nie cał­ko­wi­tego cię­żaru finan­so­wa­nia na Wyko­nawcę nie byłoby celowe. 2015-04-15 (60)Wyko­nawca musiałby się bowiem przez dłuż­szy czas posił­ko­wać wyso­kim kre­dy­tem co znacz­nie zwięk­szy­łoby koszt reali­za­cji Kon­traktu, a zatem i cenę. Cha­rak­ter zobo­wią­za­nia, tj. roboty budow­lane rów­nież nie wymaga aby całe wyna­gro­dze­nie było zatrzy­mane do czasu odbioru koń­co­wego. Inwe­sty­cja budow­lana należy prze­cież do grupy tzw. pro­jek­tów twar­dych, któ­rych postęp i efekt jest widoczny gołym okiem. Zama­wia­jący może na każ­dym eta­pie prze­pro­wa­dzić kon­trolę postępu robót. Nad pra­wi­dło­wym wyko­na­niem Kon­traktu czuwa także przede wszyst­kim Inży­nier Kon­traktu. Czy­taj dalej


Wykonawca może zawiesić Roboty jeśli nie dostanie zapłaty

Pro­ce­dury FIDIC w ory­gi­nal­nym brzmie­niu prze­wi­dują upraw­nie­nie Wyko­nawcy do zawie­sze­nia construction-excavator-site-4510Robót w przy­padku gdy Inży­nier Kon­traktu nie wyda Zama­wia­ją­cemu Przej­ścio­wego Świa­dec­twa Płat­no­ści lub gdy Zama­wia­jący nie dokona zapłaty na pod­sta­wie wyda­nego przez Inży­niera Świa­dec­twa Płat­no­ści. Taką moż­li­wość prze­wi­duje klau­zula 16.1 Warun­ków Kon­traktu (Żółty i Czer­wony FIDIC). Warun­kiem sko­rzy­sta­nia z powyż­szego upraw­nie­nia jest powia­do­mie­nie o takim zamia­rze Zama­wia­ją­cego z co naj­mniej 21-dniowym wyprze­dze­niem. Zgod­nie z tre­ścią klau­zuli Wyko­nawca może zawie­sić lub „zmniej­szyć tempo” Robót. Sko­rzy­sta­nie z upraw­nie­nia do zawie­sze­nia lub zmniej­sze­nia tempa robót nie pozba­wia Wyko­nawcy innych upraw­nień spo­wo­do­wa­nych bra­kiem płat­no­ści, w tym nali­cze­nia odse­tek lub roz­wią­za­nia Kon­traktu. Czy­taj dalej